名下有贷款还可以贷款买房的条件有哪些

房产更新时间:2024-04-21 02:30:42

1、负债率并不高:在名下还有贷款的时候去贷款买房,客户需要有良好的负债率,一般来说,银行会要求客户的综合负债率不超过50%,综合负债率会将客户申请房贷以后的情况考虑进去,负债率过高会被拒贷。

2、有足够的收入:客户名下有贷款去贷款买房,在银行看来并不是特别严重的问题,只要客户有稳定且足够的收入,银行同样会下款。在正常情况下申请房贷银行会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上,如果客户名下有其他贷款,银行会提高对收入的要求,需要收入跟得上。

3、名下贷款没有逾期:名下有贷款但是客户不能出现贷款逾期记录,在申请房贷的时候,银行发现客户有逾期记录会直接拒贷。

4、有良好的征信:在银行申请房贷,客户必须要有良好的征信,如果征信上面有污点,银行自然不放心下款,会直接拒绝客户的贷款申请。

5、贷款用途真实有效:客户申请房贷,一定需要是真实有效的,不能虚假贷款,否则银行出于合规以及风控的考虑,也会直接拒绝客户贷款申请。

6、有购房资格:有一些城市的购房资格并没有完全放开,客户想要在银行成功申请房贷,那么就需要具备购房资格才行,否则也会被银行拒绝贷款申请。

7、具有有效身份证件:了保证贷款人是本人,银行会验证贷款客户的身份,所以需要客户提供有效的身份证件,否则的话,也会导致房贷通不过审核。

8、没有借贷款凑首付:贷款买房需要客户按规定缴纳首付款,至于首付款的来源,不能是申请网贷得到的,所以客户名下还有贷款去申请房贷,就需要向银行证明自己的首付款来源,减少银行的顾虑。

  贷款买房注意什么

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

名下有贷款还可以贷款买房的条件有哪些 相关文章

相关分类
教育 美食 健康 数码 家居 娱乐 生活 时尚 旅游 社会 情感 汽车 健身 育儿 科技 游戏 自然 历史 文化 国际 宠物 财经 星座 体育 其他 风水 佛学 军事 生产 房产 手工 技术 摄影 机械 科学 绘画 音乐
相关推荐
深圳买房条件2024新规定 刚装修好的房子可以搬进去住吗 房产证换不动产证的坏处 夫妻怎样买二套房划算 电梯房的公摊面积一般多少 房产证的份额能够重新分割吗 买法拍房有哪些风险 小产权房子可以买吗 新装修的房子怎么除甲醛最快有效 男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产吗
最新生活资讯
空调匹数是什么意思 格力空调显示e8是什么意思 空调匹数越大越费电吗 提前还一部分本金利息怎么算 提前还款只还本金吗 等额本金20年提前还款最佳时间 为什么等额本息30年第8年还最划算 等额本息能提前还款一部分吗
热门生活资讯
等额本息和等额本金还款区别 等额本息的利率是浮动还是固定的 等额本息的房贷适合提前还吗 二手房过户要多长时间 2024年老房子允许翻建吗 公积金账户封存可以提取吗 深圳人才房可以买卖吗 买房交定金了可以退吗
最新专题
关于2024年4月19日-2024年4月21日增开部分旅客列车的公告 关于2024年4月21日增开部分旅客列车的公告 关于自2024年4月19日起恢复开行部分旅客列车的公告 关于2024年4月29日-2024年5月6日增开部分旅客列车的公告 中国民间节日冬至习俗 冬至各地习俗介绍 中国民间节日重阳节习俗 关于重阳节的由来 中国民间节日七夕节习俗 七夕节有哪些习俗活动 重阳节对联盘点 关于重阳节的对联大全 重阳节有哪些对联诗句 关于重阳节对联句子 重阳节的对联 重阳节习俗的相关对联
最新火车车次
工具箱
手机版  丨  电脑版丨  网站地图
关于我们
如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系
“扫黄打非”举报专区 违法和不良信息举报中心
版权所有 Copyright © 2009-2024 huochema.com 闽ICP备2021019171号-1